Waarom steeds meer mensen in Limburg hun woning verkopen om te verduurzamen

De woningmarkt is continu in beweging. Een aantal jaren terug werden woningen vooral verkocht vanwege werk of gezinsuitbreiding, maar daar is nu iets in veranderd. Steeds meer huiseigenaren kiezen ervoor om hun woning te verkopen om te verduurzamen. Het lijkt op het eerste gezicht niet direct iets wat je snel zou doen, maar als je de cijfers bekijkt, is de keuze vaak goed doordacht. De stijgende energiekosten, strengere regelgeving en veranderende woonwensen spelen daarbij een grote rol. Lees verder om erachter te komen waarom steeds meer mensen hun woning verkopen om te verduurzamen.

Stijgende energiekosten

De energieprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen. Gas en elektriciteit waren vroeger vanzelfsprekend betaalbaar, maar huishoudens worden nu geconfronteerd met hoge maandlasten. Vooral oudere woningen met een slecht energielabel zijn zwaar getroffen. Sommige woningeigenaren zien het nut er niet meer van in om hun muren te isoleren, ramen te vervangen of zonnepanelen te plaatsen. Ze besluiten dan dat het niet loont om die kosten nog in hun huidige woning te stoppen. In plaats daarvan kiezen ze er voor om een woning die al energiezuinig is of de mogelijkheid biedt om vanaf nul te verduurzamen. Dat maakt het verkopen van de huidige woning geen verlies, maar een stap naar een toekomstbestendigere woonsituatie.

Nieuwe wetgeving en duurzaamheidsnormen

Naast de financiële kant speelt ook de regelgeving een belangrijke rol. Gemeenten en de landelijke overheid leggen steeds meer nadruk op verduurzamen, ook Limburg ondersteunt duurzaamheid. Daardoor worden woningen met een laag energielabel minder aantrekkelijk voor kopers en verkopen mensen ook hun woning om te verduurzamen. Daarnaast is de kans groot dat strengere normen in de toekomst van invloed zullen zijn op de verkoopwaarde.

Huiseigenaren die dit zien aankomen, besluiten liever nu te verkopen op het moment dat hun woning nog aantrekkelijk is. Zeker bij oude huizen die slecht zijn geïsoleerd of een verouderde cv-installatie hebben, kan het nu aantrekkelijk zijn om over te stappen naar een energiezuinig alternatief.

Woonwensen veranderen

De afgelopen jaren zijn rust, ruimte en wooncomfort een stuk belangrijker geworden in een woonsituatie, net als groen zijn. Vroeger werd er vooral gekeken naar de locatie en prijs. Tegenwoordig speelt wooncomfort ook een sterke rol. Mensen willen een woning die goed geïsoleerd is, beschikt over vloerverwarming, zonnepanelen en het liefst een warmtepomp heeft. Degenen die merken dat de huidige woning veel vraagt om die wensen te bereiken, maken steeds vaker de keuze om de woning te verkopen. Dat kan een bestaande energiezuinige woning zijn of een nieuwbouwproject dat voldoet aan de modernste normen.

Waarde van lokale omgeving

Iemand die zijn woning verkoopt om te verduurzamen, merkt al snel dat timing en strategie belangrijk zijn. De markt verschilt namelijk per regio en lokale kennis van een makelaar maakt daarin het verschil. Een makelaar weet precies welk type woningen populair zijn en wat kopers zoeken op het gebied van duurzame woningen. Daarnaast kan een makelaar ook advies geven in welke verbeteringen nog rendement kunnen opleveren bij verkoop. Zo kan een makelaar bijvoorbeeld adviseren om bepaalde aanpassingen wél door te voeren, omdat deze de verkoopwaarde aanzienlijk verhogen. Hierbij kun je denken aan energiezuinig glas of een hybride warmtepomp. In andere gevallen is het juist verstandiger om te verkopen zoals het huis er nu bij staat, zodat de nieuwe eigenaar zelf kan verduurzamen.

Wie lokaal actief is, weet dat er verschillen zijn in het koopgedrag tussen stedelijke en landelijke gebieden. Denk bijvoorbeeld aan kopers die specifiek in het heuvellandschap van Zuid-Limburg willen wonen of iemand die in de stedelijke Randstad wil wonen. Voor zulke situaties kan het slim zijn om professioneel advies te krijgen, bijvoorbeeld als je je woning gaat verkopen in Maastricht.